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Maison à vendre 6 pièces - 171 m2 KERMARIA SULARD - 22

Ref : 695

305 950 €

  • Honoraires charge vendeur
233 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 171.0 m2 - KERMARIA SULARD - 22 - BRETAGNE - Century 21 Cap Conseils
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Description

Située dans un quartier calme de Kermaria-Sulard, cette charmante maison traditionnelle est à moins 15 mn en voiture du centre-ville de Lannion et à 10 mn de la plage de Louannec.
Edifiée sur un terrain de 900 m² elle offre une surface généreuse de 171 m² et s'organise de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée une entrée desservant un séjour de 33 m², une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un wc.
L'étage permet de profiter de deux chambres, une mezzanine, une salle d'eau et un wc.
Une véranda offre un espace détente sur le jardin paysagé et le sous-sol total de 100 m² finalisent ce bien qui révèlera tout son potentiel une fois remis au goût du jour !

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Vue globale

  • Surface totale : 171 m2
  • Surface habitable : 171 m2
  • Surface terrain : 870 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Veranda (19 m2)
    • Couloir du bas (6 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • Palier (14 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1986kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 20/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300,0 € et 3180,0 € pour 2022

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