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Maison à vendre 9 pièces - 227 m2 PLOUBEZRE - 22

Ref : 789

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
235 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 9 pièces - 227.0 m2 - PLOUBEZRE - 22 - BRETAGNE - Century 21 Cap Conseils
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Description

Situé sur la commune de Ploubezre, en retrait et sur un vaste terrain de plus de 3000 m² cet ensemble en pierre mérite toute votre attention !
La maison principale, aux volumes généreux propose une surface de 230 m².
Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse cuisine aménagée et équipée. La salle à manger et le salon promettent des moments conviviaux avec son imposante cheminée tout en pierre. Dans la continuité, une salle de bains, une buanderie et chaufferie.
L'escalier dessert le premier étage qui accueille 3 chambres et salles d'eau.
L'espace du 2e étage est actuellement utilisé en salle de jeu.
Attenant à la maison un gîte en pierre propose un espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon avec cheminée, une salle d'eau et à l'étage deux chambres.
La dépendance d'une surface de 100 m² offre un beau potentiel supplémentaire. Elle dispose actuellement d'une cuisine, un salon, deux chambres et une salle d'eau.
Les commerces et les écoles sont à proximité tout comme la gare de Lannion, à moins de 5 minutes en voiture.

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Vue globale

  • Surface totale : 227 m2
  • Surface habitable : 227 m2
  • Surface terrain : 3 137 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Séjour (50 m2)
    • Cuisine (30 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Salle d'eau 2 (4 m2)
    • Couloir (6 m2)
    • Grenier (33 m2)
    • Entrée

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Façade : Pierres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2626 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29436kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 11/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5710,0 € et 7810,0 € pour 2022

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