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Maison à vendre 4 pièces - 89,13 m2 PLOUGUIEL - 22

Ref : 819

156 000 €

  • Honoraires charge vendeur
212 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 89.13 m2 - PLOUGUIEL - 22 - BRETAGNE - Century 21 Cap Conseils
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Description

Située sur la commune de Plouguiel, cette maison en pierre est à rénover dans son intégralité afin de développer tout son potentiel (toiture refaite en 2021).
D'une surface de 90 m² elle dispose au rez-de-chaussée d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur le salon agrémenté d'une cheminée.
La réalisation d'une extension a permis de créer une salle de bains.
L'étage dessert deux chambres et un bureau.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une jolie vue sur la rivière.
Le sous-sol et le hangar complètent l'ensemble situé à quelques minutes en voiture de la ville de Tréguier et ses commerces.
Venez la visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 89,1 m2
  • Surface terrain : 760 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Palier (3,9 m2)
    • Degagement (2 m2)
    • Entrée

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 40 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Véranda
  • Cheminée, poutres
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 681 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)59219kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 08/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500,0 € et 4790,0 € pour 2021

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