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Maison à vendre 6 pièces - 165 m2 PLOUBEZRE - 22

Ref : 825

412 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 165.0 m2 - PLOUBEZRE - 22 - BRETAGNE - Century 21 Cap Conseils
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Description

Cette charmante maison contemporaine est édifiée sur un terrain paysagé de 830 m² entièrement clos et sécurisé. Elle se situe à quelques minutes en voiture du centre ville de Lannion.
D'une surface généreuse de 165 m² (190 m² au total) elle propose, au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux avec son séjour ouvert sur le jardin et agrémenté d'un poêle à pellets. La cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée est ouverte sur le séjour.
Toujours sur ce même niveau une chambre et une salle d'eau, une arrière cuisine bénéficiant d'un accès direct au garage attenant à la maison.
L'étage accueille une mezzanine distribuant 4 chambres spacieuses, un bureau et une salle d'eau.
À l'extérieur un carport et un cabanon finalisent ce bel ensemble.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 190,3 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 830 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (5,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle d'eau 2 (9,1 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Couloir haut des escaliers
    • Degagement (2 m2)
    • Mezzanine (14 m2)
    • Salon (16,3 m2)
    • Arrière cuisine (6,8 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Salle d'eau
    • Entrée (7,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11317kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 02/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290,0 € et 1830,0 € pour 2021
Bien proposé par Erwan lintanf EI, agent commercial (RSAC 948405741)

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