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Maison à vendre 6 pièces - 101 m2 LANNION - 22

Ref : 859

335 490 €

  • Honoraires charge vendeur
235 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 101.0 m2 - LANNION - 22 - BRETAGNE - Century 21 Cap Conseils
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Description

À seulement 10 minutes à pied du cœur de ville de Lannion venez découvrir cette charmante maison en pierre d'une surface de 101 m² et rénovée.
Elle s'ouvre sur une spacieuse entrée desservant l'espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon agrémenté d'un poêle à pellets.
Dans la continuité, une chambre, une salle d'eau et wc.
L'étage dessert 3 chambres supplémentaires et une salle de bains.
Une terrasse qui vous permettra de profiter du jardin, un sous-sol partiel semi-enterré et un grenier finalisent le tout édifié sur une parcelle de plus de 600 m².
Idéalement située près des écoles et des commerces ce bien conviendra u plus grand nombre !

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Vue globale

  • Surface totale : 172,6 m2
  • Surface habitable : 101 m2
  • Surface terrain : 612 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (21,3 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Salle de bains
    • WC (1,5 m2)
    • WC
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (6,6 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • Garage (71 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Palier (5,6 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
    • Entrée (12,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 71 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur poêle à pellets
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9914kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 06/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040,0 € et 1470,0 € pour 2023
Bien proposé par Erwan lintanf EI, agent commercial (RSAC 948405741)

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