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Maison à vendre 4 pièces - 90,80 m2 LANNION - 22

Ref : 907

245 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 232750€
235 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 90.8 m2 - LANNION - 22 - BRETAGNE - Century 21 Cap Conseils
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Description

Idéalement située près des plages de Beg Leguer, venez découvrir cette charmante maison familiale de plain-pied.
D'une surface de 90 m² elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur le salon agrémenté d'un poêle à bois.
L'espace salon/salle à manger bénéficie d'un accès direct sur l'extérieur et la terrasse vous permettra de profiter d'un joli jardin.
La maison propose également deux chambres, une salle d'eau avec rangements.
Le bureau actuel offre la possibilité de créer facilement une troisième chambre en cas de besoin.
Un garage attenant à la maison vous permettra de bénéficier d'une belle surface complémentaire.
Des travaux de rafraichissement révèleront tout le potentiel de ce bien édifié sur un terrain de 1690 m².

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Vue globale

  • Surface totale : 90,8 m2
  • Surface habitable : 90,8 m2
  • Surface terrain : 1 690 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Couloir (5,3 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Entrée (4,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible poêle à bois
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1213 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1364kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/03/2025

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