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Maison à vendre 5 pièces - 110,90 m2 CAOUENNEC LANVEZEAC - 22

Ref : 960

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
235 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 110.9 m2 - CAOUENNEC LANVEZEAC - 22 - BRETAGNE - Century 21 Cap Conseils
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Description

À Caouënnec-Lanvézéac, dans un environnement paisible et verdoyant, cette agréable maison familiale de plain-pied vous séduira par son confort et sa luminosité. Située à moins de dix minutes de Lannion et de toutes ses commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des services essentiels.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie accueillante, de quatre chambres confortables, ainsi que d'une belle véranda baignée de soleil, parfaite pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année, en toute saison. Le tout s'ouvre sur un vaste jardin clos de 1350 m², un véritable écrin de verdure où petits et grands pourront pleinement s'épanouir. Un garage attenant vient compléter l'ensemble, offrant praticité et espace de rangement.

Bien entretenue et fonctionnelle, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille désireuse de s'installer dans un cadre de vie agréable, à deux pas de Lannion.

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Vue globale

  • Surface totale : 110,9 m2
  • Surface habitable : 110,9 m2
  • Surface terrain : 1 346 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Véranda (16,3 m2)
    • Couloir (4,4 m2)
    • Chaufferie (3,3 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Couloir (2,5 m2)
    • Garage (29 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23934kWh/m2.ankg CO2/m2.an227 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 14/07/2024

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