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Maison à vendre 5 pièces - 94 m2 LANNION - 22

Ref : 984

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
235 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 94.0 m2 - LANNION - 22 - BRETAGNE - Century 21 Cap Conseils
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Description

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison lumineuse bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des commerces et des écoles.
D'une surface de 94 m² elle se compose de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec sa propre pièce d'eau, offrant un espace indépendant.
Une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux.
À l'étage 3 chambres et une salle de bains se partagent l'espace nuit.
À l'extérieur une terrasse agréable permet des moments de détente.
Un garage attenant assure un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire avec son grenier aménageable.
Cette maison contemporaine, édifiée sur un terrain de 550 m² allie confort, praticité et tranquillité. Elle sera idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier dynamique tout en profitant du calme ambiant.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Vue globale

  • Surface totale : 148,4 m2
  • Surface habitable : 94 m2
  • Surface terrain : 550 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,4 m2)
    • Séjour (32,5 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Garage (21,0 m2)
    • Cellier (3,0 m2)
    • Grenier (21 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : enrobé fait en 2016
  • Taxe foncière : 1224 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6710kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 25/04/2025

Bien proposé par José martinez EI, agent commercial (RSAC 848184719)

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